MEDIATORE ABILITATO CERTIFICATO
AGENTE IMMOBILIARE PROFESSIONALE
AGENZIA DI MEDIAZIONE IMMOBILIARE
AFFIDABILITÀ, DILIGENZA, ETICA, ONESTÀ, SERIETÀ, TERZIETÀ...
CAMBRINI ENRICO è un Mediatore regolarmente abilitato ai sensi della Legge n. 39/1989 e seguenti modifiche, è Agente di Affari in Mediazione nel campo Immobiliare di PESARO (PU) | REGIONE MARCHE | ITALIA.
Agente Immobiliare Professionale certificato secondo la Norma UNI 11932:2024 ai sensi UNI/PdR 40:2018 Numero di registro: AGIM2020-00253 in data 29/07/2020 da Intertek Italia S.p.A. che è un Organismo di Certificazione accreditato ACCREDIA per PRS con numero di registrazione 111C.
Agente con mandato a titolo oneroso che esercita l’attività nel settore immobiliare, Titolare dell’impresa individuale Agenzia di Mediazione Immobiliare CAMBRINI ENRICO con data Inizio attività il 02/10/2006, Codice ATECO 68.31 e legalmente iscritto/a con la qualifica di PICCOLO IMPRENDITORE (sezione speciale) presso la CAMERA DI COMMERCIO DELLE MARCHE Sede Provinciale di PESARO E URBINO al Numero REA: PS-167966 dei soggetti esercitanti l’attività di MEDIATORE.
CAMBRINI ENRICO è Associato alla FIAIP – Federazione Italiana Agenti Immobiliari Professionali con codice agente 18696 e codice agenzia i28516.
Diplomato con titolo di Maestro d’Arte in Architettura e Arredamento con qualifica di disegnatore a PESARO (PU) I.S.A. “F. MENGARONI”.
ASTE IMMOBILIARI
COMPRAVENDITE
LOCAZIONI
PROPERTY FINDER
ANALISI, VALUTAZIONI...
NUOVE COSTRUZIONI...
GARAGE, NEGOZI, UFFICI...
ATTIVITÀ, CAPANNONI...
IL VOSTRO MEDIATORE AGENTE IMMOBILIARE PROFESSIONALE & LA VOSTRA AGENZIA DI MEDIAZIONE IMMOBILIARE ASSOCIATO/A:
Alcuni immobili in evidenza
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Comune di Pesaro (PU) | Parco Miralfiore
Abitazione con Balconi, Soffitta, Terrazza, Giardino, Garage, ottima per FAMIGLIA…
APE Edificio di classe: G
EPgl,nren 286,98 kWh/m²anno
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APE Edificio di classe: F
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Comune di Pesaro (PU) | Trebbiantico
Abitazione in Villino singolo con Portico, Balcone, Terrazzi, Garage, Giardino…
APE Edificio di classe: D
EPgl,nren 114,37 kWh/m²anno
CAMBRINI ENRICO & LA METOLOGIA PROFESSIONALE UNAFIAIP
CAMBRINI ENRICO svolge la propria attività mettendo in atto il modello professionale UNAFIAIP, una metodologia professionale di analisi delle informazioni, gestione della trattativa e tutela del Cliente-Consumatore.
Il modello professionale recepisce le indicazioni europee presenti nella Norma UNI EN 15733 in linea con con la prassi di riferimento UNI 40:2018 e pienamente conforme alla Norma UNI 11932:2024 per gli Agenti Immobiliari Professionali e la Norma UNI 11558 per i Valutatori immobiliari e si concretizza nell’immettere sul mercato immobili preventivamente controllati e ad un congruo valore di mercato, il tutto finalizzato a garantire la massima serenità e sicurezza nell’intermediazione e gestione dell’intera operazione immobiliare a tutela del cittadino.
La Metodologia di lavoro UNAFIAIP si basa principalmente su 5 fasi/steps:
- AUDIT DOCUMENTALE – Raccolta documentale completa, anche tramite partner professionisti terzi, e controllo verifica da sussistenza della regolarità e conformità dell’immobile, la titolarità, la situazione edilizia, urbanistica e catastale, la provenienza, la situazione condominiale, laddove sia parte di un condominio, la situazione impiantistica, i vincoli, le trascrizioni e iscrizioni pregiudizievoli e quant’altro inerente le regolarità e conformità dell’immobile ai fini di una sua eventuale tresferibilità e commerciabilità.
- VALUTAZIONE PROFESSIONALE – Valutazione immobiliare professionale scritta con individuazione del congruo valore di mercato e la messa in atto della verifica di regolarità e conformità, con il supporto di adeguata documentazione, avvalendosi, ove necessario, anche di altri professionisti.
- INCARICO DI MEDIAZIONE IN ESCLUSIVA CONDIVISA – Conferimento di incarico di mediazione per la vendita scritto in esclusiva completo dei documenti acquisiti in fase di valutazione e che sarà condiviso con altri colleghi agenti immobiliari professionali abilitati a beneficio e nell’interesse dei contraenti.
- COLLABORAZIONE PROFESSIONALE GARANTITA – Collaborazione garantita tra agenti immobiliari abilitati che operano seguendo lo stesso modello professionale di riferimento, al fine di implementare le opportunità di vendita e collaborazione nell’interesse del committente e a beneficio dei tempi di concretizzazione della vendita.
- PROPOSTA PRELIMINARE – Proposta irrevocabile di acquisto o di locazione immobiliare scritta completa di tutte le informazioni senza condizioni sospensive relative all’aspetto documentale.
SERVIZIO "SARTORIALE (BESPOKE)" PER VENDITORE/I - LOCATORE/I
CAMBRINI ENRICO per garantire un’assistenza e una consulenza professionale in tutte le fasi della compravendita o della locazione, per garantire la massima serenità e salvaguardia nell’intermediazione e gestione dell’intera operazione immobiliare a tutela della Privacy del cittadino Cliente-Consumatore, fornisce tutti i SERVIZI strumentali e complementari definiti dalla Norma Europea, con l’Interscambio Nazionale di Lavoro tra gli Associati FIAIP ed i Professionisti del settore, con la collaborazione garantita tra agenti/agenzie immobiliari che operano seguendo lo stesso modello professionale di riferimento in linea con gli standard europei, con le relazioni utili e la metodologia di lavoro UNAFIAIP per offrire alla clientela una qualificata assistenza e una consulenza professionale al fine di garantire “un’operazione immobiliare” sicura nel totale rispetto del Codice Deontologico e comportamentale, delle leggi e tutela della Privacy della gentile clientela.
L’Agente Immobiliare Professionale informerà il venditore o il locatore delle sue responsabilità e dei suoi diritti in qualità di venditore o di locatore e dovrà adoperarsi per garantire che al Cliente siano fornite tempestivamente le informazioni pertinenti che possano influire su qualsiasi decisione relativa alla transazione, quali ed esempio: consigli relativi ai prezzi di mercato del bene immobile da vendere o da locare, questioni di caratteri finanziario (prezzi, imposte, costi, commissioni etc.), strategie di marketing, possibilità di modificare il valore dell’immobile (aumento o diminuzione), norme locali applicabili, qualsiasi documentazione necessaria alla transazione e altro…
ANALISI E RICERCHE DI MERCATO
ASSISTENZA BUROCRATICA E LEGALE
PROMOZIONE E PRESENTAZIONE
CONSULENZA IMMOBILIARE
STIME E VALUTAZIONI IMMOBILIARI
ADEMPIMENTI NOTARILI,
FISCALI E TECNICO-LEGALI
REPERIMENTO DOCUMENTAZIONE
HOME STAGING E MARKETING
Adeguata competenza, massima lealtà, estrema correttezza, umanità e ascolto per rendere serene le persone che desiderano acquistare, locare o valutare…
sono le caratteristiche imprescindibili e i principi etici fondamentali di sicurezza e discrezionalità cui si basa il delicato esercizio dell’attività professionale di mediazione, assistenza e consulenza nel settore immobiliare di CAMBRINI ENRICO.
SERVIZI "SU MISURA (MADE-TO-MEASURE)" PER ACQUIRENTE/I - CONDUTTORE/I
CAMBRINI ENRICO oggi è un “Ecosistema Phygital” tramite un modello di sevizio multiprofessionale integrato con collaborazioni sinergiche interne ed esterne e un modello consulenziale evoluto con una capacità simultanea di risposta tradizionale-umana e digitale-tecnologica per la gentile clientela.
L’Agente Immobiliare Professionale fornirà tempestivamente all’acquirente o al conduttore tutte le informazioni pertinenti alla compravendita o alla locazione, comprese quelle relative al bene immobile, ai prezzi di mercato, alle condizioni di pagamento, alle spese accessorie e alle possibili ripercussioni legali della transazione immobiliare, il Mediatore fornirà all’acquirente o al conduttore tutte le informazioni che possano influire sulla sua decisione di acquistare, comprese eventuali informazioni che possano influire sulla sua capacità di ottenere un finanziamento grazie ai servizi professionali erogati dalla rete di collaboratori o Consulenti del Credito del Mediatore Creditizio AUXILIA FINANCE S.p.A., la società di mediazione creditizia in Italia che è di proprietà al 100 % della FIAIP, la Federazione Italiana Agenti Immobiliari Professionali.
CAMBRINI ENRICO è una “Boutique Agency” con servizio esclusivo personalizzato Made in Italy garanzia d’eccellenza, l’Agenzia Immobiliare Multidisciplinare offre un insieme di soluzioni adatte alle necessità dei propri clienti, eroga i servizi strumentali di qualità e complementari all’attività d’intermediazione immobiliare con le analoghe prestazioni professionali fruibili a livello europeo oggetto della Norma UNI EN 15733:2011 quali quelli di consulenza del credito, di consulenza assicurativa lettera E, di gestione delle locazioni sia ordinarie che brevi, di Home Staging e tanti altri, sempre nel rispetto dei requisiti di legge; affidarsi ad un Mediatore Agente Immobiliare dedicato è la soluzione ideale per proteggere i propri interessi e il proprio investimento, avere un supporto costante e professionale del Consulente durante l’intero processo di compravendita dell’immobile o dell’assistenza legale prima di iniziare la conduzione di un contratto di locazione e tanti altri SERVIZI strumentali e complementari…
AFFIANCAMENTO DURANTE LE VISITE
SUPPORTO DURANTE LA TRATTATIVA
CONSULENZA PROFESSIONALE
CONTROLLO DELLA DOCUMENTAZIONE
ASSISTENZA E CONSULENZA,
INTERMEDIAZIONE FINANZIARIA
ADEMPIMENTI NOTARILI,
FISCALI, TECNICO-LEGALI
ACCURATA ANALISI DI MERCATO E VALUTAZIONE IMMOBILIARE
ASSISTENZA COMPRAVENDITA, LOCAZIONE E ATTIVITÀ
10 MOTIVI PER SCEGLIERE
CAMBRINI ENRICO:
È orientato a seguire la Metodologia di lavoro UNAFIAIP, un modello professionale di analisi delle informazioni, gestione della trattativa e tutela del cliente-consumatore che, anche tramite una piattaforma informatica dedicata, il Mediatore abilitato ha la finalità di promuovere sul mercato immobili preventivamente controllati e al congruo valore di mercato rendendo l’intero percorso finalizzato a garantire la massima serenità e sicurezza nell’intermediazione e gestione dell’intera operazione immobiliare a tutela del cittadino, per una compravendita sicura o una locazione serena per entrambi i contraenti.
Conosce il mercato immobiliare e sa attribuire il giusto valore all’immobile senza creare alle parti illusioni o false aspettative nella compravendita evitando al venditore di svendere il suo immobile e all’acquirente di pagarlo eccessivamente.
Grazie alle sue capacità relazionali, empatiche e di mediazione riesce a trovare il giusto accordo tra i contraenti sapendo ascoltare le parti, comprendendone i bisogni e le necessità al fine di accompagnarle ad una scelta consapevole, spesso frutto dei risparmi di una vita di lavoro.
Conosce approfonditamente l’immobile che propone sul mercato perché lo ha qualificato preventivamente attraverso la verifica, anche avvalendosi di Professionisti terzi di fiducia, di tutta la documentazione relativa all’immobile. In tal modo trasferisce alle parti dati, informazioni e notizie certe.
È orientato alla collaborazione con oltre 10.000 Agenti Immobiliari e con le oltre 15.000 Agenzie Immobiliari che costituiscono la rete FIAIP, ovvero la più grande e capillare rete immobiliare in Italia, adoperandosi, con strumenti innovativi e tecnologici, affinché la compravendita avvenga nel minor tempo possibile con soddisfazione delle parti contraenti.
Ha a disposizione una modulistica dedicata, costantemente aggiornata dal Centro Studi FIAIP, sia nel settore della compravendita che delle locazioni o cessioni d’azienda, appositamente studiata per offrire il massimo delle garanzie di sicurezza e serenità per l’intera operazione immobiliare a beneficio della comunità e a tutela del mercato immobiliare.
Opera secondo un codice etico-deontologico e sa indirizzare al meglio l’investimento attraverso la sua personale conoscenza del tessuto urbano e delle tipologie di immobili maggiormente richieste dal mercato.
Riesce ad assistere i contraenti anche dal punto di vista finanziario grazie ai servizi professionali erogati dalla rete di collaboratori o Consulenti del Credito del Mediatore Creditizio AUXILIA FINANCE S.p.A. la società leader della mediazione creditizia in Italia che è di proprietà al 100% della FIAIP, la Federazione Italiana Agenti Immobiliari Professionali.
Garantisce trasparenza e serietà alla trattativa, grazie alle caratteristiche di imparzialità ed equidistanza dettate dalla terzietà rispetto alle parti stesse ed è il vero regista della negoziazione attraverso l’erogazione di tutta una serie di servizi professionali finalizzati a semplificare ed alleggerire il carico di adempimenti burocratici per i contraenti.
Segue abitualmente corsi di formazione professionale e di aggiornamento, una formazione continua da sempre fondamentale per mantenere elevato il livello delle conoscenze e delle competenze a beneficio della qualità del servizio erogato al cittadino oltre che a mantenere la certificazione di qualità con 20 crediti formativi annui in linea con la Norma UNI 11932:2024 relativa all’attività di “Agente Immobiliare Professionale –Requisiti di conoscenza, abilità, responsabilità ed autonomia degli agenti immobiliari integrativi alla normativa europea UNI EN 15733” che definisce una procedura operativa professionale di riferimento per l’intera categoria, in relazione all’attività di intermediazione immobiliare sia nella compravendita che nella locazione oltre che alla cessione e affitto d’azienda, in linea con gli standard europei, per valorizzare al massimo la rete degli Agenti Immobiliari Professionali operativi in Italia.
Consulta il decalogo “L’ASSOCIATO FIAIP E IL CITTADINO CONSUMATORE”
CAMBRINI ENRICO simpaticamente in sintesi: <<…dal campo di ‘Giuoco Calcio come Mediano’, al campo ‘Immobiliare come Mediatore’, con la passione per la bellezza, per gli immobili e l’arte nobile ed antica della Mediazione, con le qualità formative artistiche e i valori dello Sport, buona educazione e passione, eleganza e sensibilità, grinta e determinazione, sorrisi e serietà… be’ faccio del mio lavoro consulenziale-professionale di relazioni umane un corretto e sano Stile di Vita!>>.
